Кондоминиум - это жилой комплекс, включающий в себя жилой дом, землю, на которой построен дом и другие объекты недвижимости.
Форма собственности
Отдельная квартира находится в собственности владельца квартиры, если он приобрел на нее права собственности. В Таиланде очень распространена такая форма недвижимости как кондоминиум. По условиям жилищного законодательства Таиланда иностранцы имеют право приобретать квириты в кондоминиуме, но при условии, что число иностранных собственников не должно превышать 49% от общего количества собственников. Кондоминиум – объект недвижимости, который разделен на форму индивидуальной собственности и долю совместной собственности, включающий инфраструктуру и земельный участок.
Если вы являетесь совладельцем долевой собственности, то на вас ложатся расходы по содержанию этой собственности. Расходы рассчитываются пропорционально площади квартиры, владельцем которой являетесь вы.
Преимущество кондо перед квартирой в многоэтажном доме
Преимуществом кондо перед квартирой в многоквартирном доме валяется то, что собственники квартир имеют полное право пользоваться всеми удобствами, которые доступны в кондоминиуме. Фактически кондоминиум – это дом для нескольких собственников, можно подробнее узнать тут https://j.etagi.com/ps/kondominium-chto-eto-takoe/. Чем более развита инфраструктура кондо, тем этот объект недвижимости считается более престижным. Обычно такие комплексы находятся в престижных районах, и стоимость квартир в них на порядок выше.
Сервисное обслуживание кондоминиума
Территория кондо и сам дом постоянно находятся под охраной. На доме, в коридорах и лестничных площадках, на подъездной дороге и придомовой парковке установлены камеры видеонаблюдения. В больших кондо на территории или на первых этажах дома располагаются рестораны, кафе и другие предприятия социального назначения. Каждый жилой комплекс имеет теннисные корты, небольшие площадки для гольфа, детские игровые площадки и бассейн. За содержанием и обслуживанием инфраструктуры кондо следит сервисная служба, которая ведет постоянный контроль над подъездами, лестничными площадками, лифтом и коммуникациями. Для россиян кондоминиум является малоизвестным понятием. Хотя современные жилые комплексы уже строятся с элементами кондо. Каждый дом имеет или подземную стоянку для автомашин или охраняемую стоянку на территории дома. Обустраиваются подъездные пути, дворы. Поликлиники, школы и детские сады находятся в шаговой доступности от дома. Жильцы многоквартирных домов на общем собрании выбирают компанию, которая обслуживает дом.
Если у вас возникнет желание купить квартиру в кондо на Таиланде, то вы должны обратиться на сайт компании, в сферу деятельности кострой входит продажа недвижимости в Таиланде и оставить заявку с указанием, какая недвижимость интересует вас. Менеджеры компании свяжутся с вами, и начнется процесс выбора недвижимости и оформление соответствующих документов. Покупка недвижимости в Таиланде – хорошая инвестиция, которая гарантирует годовой доход до 7%.