Где лучше КуПить недвижиМОсть за РубежОМ с целью ПОлучения дОхОда?

Экономическая стабильность в Арабских Эмиратах является основной причиной увеличения инвестиционного потока в государство. Лидером предпочтений стал рынок недвижимости. Он полностью восстановил свою силу после падения в 2008 году. Цены на недвижимость практически достигли предкризисных значений.

 

В эмирате ежегодно вводится в эксплуатацию множество объектов недвижимости и развивается инфраструктура. Для удовлетворения спроса необходимо дальнейшее наращивание объемов строительства. В 2014 году рынок характеризуется оптимальным соотношением спроса и предложения, что отразилось на стабилизации ценовой динамики. Правительство предпринимает меры, чтобы этот баланс сохранялся, создавая привлекательные условия для застройщиков и инвесторов.

 

Вложения в недвижимость Дубая обеспечивают увеличение стоимости капитала, так как темпы роста цен значительно превышают среднемировые показатели. В 2013 году цены в эмирате в среднем выросли на 27,7%.

 

Инвестирование в недвижимость не сопряжено с высокими рисками и является одним из наиболее привлекательных видов размещения капитала. Доходность зависит от динамики цен, уровня рентной платы, спроса, величины расходов на обслуживание. В России окупаемость вложений в недвижимость может занимать период 13-25 лет, в ОАЭ этот срок гораздо меньше — 8-15 лет. Это сопряжено с более высокой доходностью в ОАЭ, ее размер зависит от типа недвижимости и географического местоположения объекта.

 

Наиболее высокую прибыль приносят инвестиции в гостиницы, особенно расположенные в популярных районах Дубая. Годовая прибыль может достигать 18% от объема капиталовложений. С целью приумножения капитала и получения дохода в виде рентной платы многие россияне предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость Дубая. В 2013 году эмират показал рекордные показатели в мире по темпам прироста цен и масштабам строительства новых объектов. Несомненно, что Дубай инвесторами рассматривается первым в списке предпочтений среди мест, где можно купить недвижимость за рубежом.

 

Оптимальным способом вложения средств в недвижимость Дубая является сотрудничество с девелоперскими компаниями. Стоимость объектов в период строительства увеличивается постепенно. Она достигает рыночных значений к моменту ввода в эксплуатацию. Поэтому, инвестиции на ранних стадиях строительства являются наиболее выгодными.

 

В 2013 году лидером предпочтений являлась жилая недвижимость. К концу года приоритеты изменились в пользу гостиничной недвижимости, так как Дубай получил право на проведение выставки ЕХРО в 2020 году и планирует принять  более 25 миллионов гостей. Кроме того, туристический поток ежегодно увеличивается на 10-15%, что определяет высокий спрос на номера в отелях.