Современные офисы в Москве

В текущей экономической ситуации, когда требования арендаторов офисных площадей в бизнес-центрах Москвы растут, а вакантных площадей становится все больше, девелоперам приходится прикладывать немало усилий в борьбе за клиента. В России наибольшую популярность  получили два главных вектора развития офисного девелопмента, считают аналитики. Первый путь – реализовать как можно больше офисных метров на ограниченной площади при минимальных затратах. Второй способ – выделиться среди конкурентов путем реализации творческого пространства, даже за счет снижения коэффициентов рационального использования площадей. Многие девелоперы стремятся придать объектам услуг аренда офиса зао эффектный наружный вид, но не во всех зданиях в должной степени уделяется внимание системам жизнеобеспечения и оптимизации затрат на обслуживание.

 

Среди европейских тенденций развития офисной недвижимости эксперты выделяют следующие направления:

 

Разработка проекта с учетом всех нюансов эксплуатации будущего бизнес-центра. Расположение здания относительно солнца, чтобы не тратить лишние средства на обогрев и кондиционирование офисных помещений. Рациональная навигация внутри здания, понятная как арендаторам, так и посетителям делового комплекса. Создание внутри объекта просторных зон общего пользования для отдыха и общения сотрудников компаний-арендаторов и многое другое – все это продумывается до мелочей до утверждения проекта и начала строительных работ.

 

Гибкая организация офисного пространства – пустующие кабинеты отдают коллегам по офису или для общественного пользования. Нередко в бизнес-центрах Москвы офисы простаивают во время частых командировок сотрудников. В европейских офисных зданиях владельцы пустующих кабинетов не гоняются за «статусностью», а предоставляют редко используемые помещения для организации рабочих мест других сотрудников или обустройство переговорных комнат. Это позволяет рационально использовать пространство, не переплачивая за аренду «лишних» офисных метров.

 

Экономия затрат на обогрев и кондиционирование офисов

В европейских бизнес-центрах особое внимание уделяется работе систем жизнеобеспечения деловых зданий. Здесь не «зашкаливает» отопление в прохладную погоду и не тратятся лишние средства на создание внутри офисов «арктической» температуры в летний зной при помощи кондиционеров. Часто избыточные расходы на обслуживание офисных комплексов ложатся на плечи клиентов, увеличивая  счета на аренду офисных помещений. Вопросы энергосбережения являются одним из главных принципов собственников деловых зданий Европы.

 22.02.2015